1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-5.0%
川崎市高津区
73.8万円/㎡
前年比+7.3%
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クレッセント二子多摩川
神奈川県川崎市高津区二子一丁目
東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩6分
1995年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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1階 / 56㎡の場合
相場
4,823万円
86.1万円/㎡
3,119
4,255
5,391
6,527
AI査定結果
推定相場価格
4,823万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,255万円〜5,391万円
76.0万円/㎡〜96.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
クレッセント二子多摩川
4,280万円（76.4万円/㎡）/ 1階 / 56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は82.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 4,280万円 | 76.4万円 | 1階 | 56㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/04/04 | 4,330万円 | 77.3万円 | 1階 | 56㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/03/16 | 5,480万円 | 91.3万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 4,380万円 | 78.2万円 | 1階 | 56㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 5,280万円 | 88.0万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/16 | 4,480万円 | 80.0万円 | 1階 | 56㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/13 | 6,180万円 | 83.5万円 | 6階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 6,580万円 | 88.9万円 | 6階 | 74.05㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は64.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | クレッセント二子多摩川 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅6分 | 4,280万円 | 76.4万円 | 56㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/02 | フローレンスパレス久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅2分 | 3,480万円 | 62.8万円 | 55.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/02 | 久地サンハイツ 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅3分 | 3,580万円 | 69.7万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/22 | フォルスコート多摩川久地 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅4分 | 4,980万円 | 73.3万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/16 | ライオンズガーデン久地 川崎市高津区下作延五丁目 | 津田山駅8分 | 3,980万円 | 58.0万円 | 68.62㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/16 | ライオンズマンション久地第2 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅7分 | 4,580万円 | 72.2万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/09 | フローレンスパレス多摩川緑地 川崎市高津区久地二丁目 | 高津駅18分 | 3,480万円 | 57.7万円 | 60.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2023/08/26 | セザール第2梶ケ谷 川崎市高津区下作延四丁目 | 梶が谷駅12分 | 3,480万円 | 64.1万円 | 54.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/17 | クレッセント溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅7分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.5㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2023/09/04 | ヴァンハウス溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 2,980万円 | 59.1万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/04 | 宮崎台東スカイマンション 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅9分 | 4,390万円 | 64.5万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/17 | 藤和シティコープ高津2 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,990万円 | 60.7万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/26 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 3,498万円 | 59.5万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/23 | クレッセント二子多摩川II 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 5,490万円 | 81.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/21 | 朝日クレス・パリオ溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,600万円 | 68.9万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/19 | セザール第3梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅12分 | 3,580万円 | 62.5万円 | 57.29㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/22 | ユニテ溝の口参番館 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅6分 | 4,680万円 | 70.8万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/11 | イトーピア梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,290万円 | 58.6万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/09 | モルフェ・クレール梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅11分 | 3,680万円 | 57.9万円 | 63.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/12 | ソフィア梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 4,299万円 | 61.9万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5%下落、川崎市高津区では7.3%上昇しています。
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神奈川県川崎市高津区下作延三丁目
東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩 10分
1984年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
ハイラーク武蔵小杉
神奈川県川崎市高津区下野毛三丁目
南武線 / 武蔵新城駅 徒歩 15分
1980年築 / 6階建 / 47戸 / RC造